売マンション パークヒルズ高陽 4階 4LDK

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価格 1,490万円 階建/階 9階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 芸備線 / 玖村駅 徒歩21分
所在地 広島県広島市安佐北区落合南２丁目
築年月 1996年9月(築28年8ヶ月) 面積 壁芯 77.26㎡ 間取り 4LDK

ポイント

角部屋　南向き　二世帯向き　２面採光　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取図です。
  • マンション北面からの全体写真です。
  • マンション正面からの全体写真です。
  • マンション南面からの全体写真です。
  • マンション正面から見た玄関です。
  • エントランスです。
  • 共同ポストエリアです。
  • 共同ポストエリアに宅配ＢＯＸがあります。
  • オートロックから中に入ると、エレベーターがあります。
  • 共用廊下です。
  • 玄関ドアは大規模修繕で新しいものに交換されています。
  • 玄関を開けて入口から中に入った所です。下足入れ、物入があります。
  • ６．２帖の洋室です。
  • ＬＤ１３．９帖です。
  • ６帖和室です。角部屋なので２面採光が取れています。
  • ６．１帖洋室です。
  • ４．５帖洋室です。
  • 独立キッチンです。
  • 洗面化粧台です。
  • ユニットバスです。
  • 洗濯機置き場は洗面化粧台の反対側にあります。
  • モニター付きインターホンはＬＤにあります。
  • ２面バルコニーからの眺望です。
  • バルコニーは広く、解放感があります。
  • トイレも十分な広さです。
  • マックスバリュ高陽店
  • セブンイレブン広島落合１丁目店
  • マクドナルド広島高陽店
  • 広島市立口田中学校
  • 広島市立落合小学校
  • 広島市立落合幼稚園
  • 高陽幼稚園
  • 高陽岩上郵便局

    物件詳細情報

    交通 芸備線 / 玖村駅 徒歩21分
    その他交通 芸備線 / 安芸矢口駅 徒歩24分
    【バス】 中岩の上 停歩3分
    所在地 広島県広島市安佐北区落合南２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,490万円 平米単価 19.29万円/㎡
    管理費 7,300円/月 修繕積立金 11,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パークヒルズ高陽
    設備 宅配ＢＯＸ　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　給湯　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　インターネット対応
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：（株）大和興産
    用途地域：近隣商業　１種住居
    延べ面積：3,242.48㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6.1･6.2･4.5　LDK 13.5）
    専有面積 壁芯 77.26㎡ バルコニー 19.53㎡
    階建/階 9階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年9月(築28年8ヶ月) 総戸数 40戸
    駐車場 近有　8,800円/月 バイク置き場 空無
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 968.34㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(ロウジュウコミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6985045026
    情報公開日 2025/02/01 次回更新予定日 2025/04/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＭＳハウス

    交通：
    可部線／大町　徒歩3分
    　　　【バス】大町東２丁目　停歩3分
    住所：
    広島県広島市安佐南区大町東２丁目１－１　
    TEL：
    082-555-3909
    FAX：
    082-555-3003
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１２１５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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