売戸建住宅 広島市安佐北区 安佐町大字くすの木台 2階建 4LDK

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価格 1,480万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 くすの木台下 停歩3分
所在地 広島県広島市安佐北区安佐町大字くすの木台
築年月 1984年11月(築39年6ヶ月) 建物面積 97.70㎡ 土地面積 公簿 213.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　２面採光　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
花木を楽しめます。　外壁を始め室内も全面改装済みの住宅です、２階のベランダは雨の日にも安心な屋根がある大型ベランダです。
  • 全面改装しました、設備も新品へ取り替えています。
  • 土地：６４．４６坪・建物：２９．５５坪・駐車４～５台可
  • 新品へ取り替えています
  • ９．５帖のリビングです
  • キッチンと続き間の９．５帖のリビング
  • ６帖のキッチンです
  • リビングと合わせて１５．５帖のリビングキッチンです
  • 新品へ取り替えたユニットバス
  • 新品に取替えました
  • 全面同約６ｍ
  • 玄関入り口は東向きです
  • 玄関の内側からの写真です
  • リビングと続き間の６帖の洋間です
  • ２階の６帖の洋間です、べランドとへの出入り口です
  • ２階の５帖の洋間です、ベランダへ出入り出来ます。
  • 南側に有る庭です、花木を楽しめます。
  • 大きな南向きのバルコニーです
  • 屋根の下に設けていますので雨の日にも安心です
  • 前面道路は北側６ｍの公道です
  • 久地南小学校
  • 安佐幼稚園
  • 近くの公園

    アピールポイント

    ♪：外壁・屋根塗装済み　　♪：床（フローリング１階２階とも張り替え　　♪：クロス全部屋張替え　　♪：キッチン取り換え　　♪：洗面化粧台取り換え　　♪：玄関ドアー新品に取り換え　　♪：トイレ取り換え

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 くすの木台下 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐北区安佐町大字くすの木台
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　２口コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 静かで落ち着いた自然豊かな団地です。小学校や幼稚園は約３００ｍ程度の近さに有ります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･5･5　LDK 15.5） 建物面積 97.70㎡
    土地面積 公簿 213.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1984年11月(築39年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2023年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　玄関ドアー取り換え・ユニットバスに変更・洗面化粧台取り換え・トイレ取り換え・ベランダすのこ設置
    ■外装：2023年02月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 北東6.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978339027 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/27 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＭＳハウス

    交通：
    可部線／大町　徒歩3分
    　　　【バス】大町東２丁目　停歩3分
    住所：
    広島県広島市安佐南区大町東２丁目１－１　
    TEL：
    082-555-3909
    FAX：
    082-555-3003
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１２１５号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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