売戸建住宅 広島市安佐北区 可部南４丁目 (可部駅) 2階建 1LDK

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価格 3,900万円 間取り 1LDK
交通 可部線 / 可部駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 下の浜 停歩4分
所在地 広島県広島市安佐北区可部南４丁目
築年月 2018年9月(築5年8ヶ月) 建物面積 107.50㎡ 土地面積 公簿 155.80㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々１ＬＤＫ。土地面積（１５５．８㎡）。建物面積（１０７．５㎡）
  • 雨樋、空調室外機が少なくシンプルでメンテナンスが容易な外壁（左官、金属サイディング）。屋根は金属。
  • ＬＤＫ）２１．８帖と広々ゆったり、調光調色の照明を様々なシーンに合わせて登録。
  • 奥行き９０ｃｍの広々開放的なペニシュランキッチンは、子供達と一緒に料理創りを楽しめる。
  • お父さんも自動洗浄付のレンジフードで楽しく掃除のお手伝い。
  • キッチン横に上部収納のカウンター。ママの息抜きスペース　や　お子様の学習スペースに。
  • スイッチ、コントロールＢＯＸを１カ所に分かり易くまとめ。充電機器のステーションにも。
  • キッチンに隣接し、食品・調理器具・日用品や買い置きのストックをたっぷり収納可能。
  • 暗くなってのゴミ出し、防犯対策に人感センサー付き屋外ライトが大活躍。
  • 鍵付きＥＶ・ＰＨＥＶ充電用電源プラグ。ガーデンライトやイルミネーションに使えるコンセント。
  • 指一本で開錠・施錠が可能なＤＣキー。暗くなっても人感センサー付きポーチ照明が家族をお出迎え。
  • 明るい吹き抜けがある開放的な玄関。経年変化が楽しめる重厚な敷台。
  • シューズクローゼットは家族専用。靴以外にも色々な物を収納可能。
  • 外から帰ったら、手洗いやうがいに自動水栓付ミニ洗面台がお待ちかね。
  • １Ｆ）機能性便器、人感センサー付きの自動照明。ストック品等を収納する便利な収納棚と飾り棚。
  • 家族の気配を感じることが出来るリビングシースルー階段と天井までのガラスドアで部屋が広く見える。
  • 『こだわり』２５項目１階
  • 『こだわり』２５項目２階
  • ２Ｆ）２部屋の間取り（別途リノベーション費用　１５０万円）
  • ２Ｆ）３部屋の間取り（別途リノベーション費用　２５０万円）
  • 大きな窓から入る光が開放的な吹き抜け階段を照らす。天井に人感センサー付きの自動照明。
  • ２Ｆ）機能性便器と人感センサー付き自動照明。ストック品の収納に便利な収納棚。１面アクセントクロス。
  • ２Ｆ洋室）ランドリースペースの仕切り建具、全面採光で柔らかな空間を演出する。
  • ２Ｆランドリースペース）天候を気にせずに洗濯物が干せる室内干し。調湿機能付クロスを壁・天井に使用。
  • 広々１坪で、柔らか床、魔法瓶浴槽のユニットバス。お掃除も楽々カウンター。追い炊き可。
  • ２Ｆ洋室）高断熱樹脂窓（トリプル）で冬暖かく、夏涼しい理想の快適空間に。１２０ｃｍ幅の大採光窓。
  • ダクトレス蓄熱型熱交換換気システム
  • 全館空調で吹抜けが有る玄関からトイレまで冷暖房可能。
  • 強さにゆとりのあるロイヤルＳＳＳ構法で、家族構成の変化に応じてフレキシブルに間取変更が可能。
  • ２ＬＤＫプラン）イメージ動画

    物件詳細情報

    交通 可部線 / 可部駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 下の浜 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐北区可部南４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,900万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　床暖房　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯用ガラス　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ビルトインエアコン　キッチン床暖房　セントラル　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社　エヌ工房
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    広々のメーターモジュール設計。１Ｆモデル

    ハウス、２Ｆオフィスとして使用の築浅物件。トリプルガラス（一部複合ガラス有）、基礎断熱、分電盤（ＨＥＭＳ）、ＥＶ・ＰＨＥＶの充電用電源プラグ
    床冷暖房＋全館空調＋熱交換換気が同時に可能な空調システム、空気清浄機能を持つ壁天井仕上げ材
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 モデルハウス（部屋変更プランあり）
    間取り(内訳) 1LDK（洋 20.9　LDK 21.8） 建物面積 107.50㎡
    土地面積 公簿 155.80㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2018年9月(築5年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南9.7m 公道 接面11.2m　北4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980129198
    情報公開日 2023/11/25 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＭＳハウス

    交通：
    可部線／大町　徒歩3分
    　　　【バス】大町東２丁目　停歩3分
    住所：
    広島県広島市安佐南区大町東２丁目１－１　
    TEL：
    082-555-3909
    FAX：
    082-555-3003
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１２１５号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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