新築売戸建住宅 広島市西区 己斐大迫２丁目 (広電西広島（己斐）駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 3,510万円 | 間取り | 3SLDK | ||
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| 交通 | 広島電鉄本線 / 広電西広島（己斐）駅 徒歩40分 [バス利用可] バス 国迫団地 停歩5分 |
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| 所在地 | 広島県広島市西区己斐大迫２丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年4月
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建物面積 | 93.77㎡ | 土地面積 | 公簿 114.11㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 制震構造 外壁サイディング ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 整形地 設計住宅性能評価書あり 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ２２．２帖の広々リビングで家族の会話も弾みます。 駐車並列２台（ハイルーフ車）可、小学校・地区児童館は徒歩一分の目の前です。 遮音や耐震・断熱制等一ランク上の住宅を皆様にご提案致しています。
アピールポイント
オール電化・エコート 駐車２台並列（ハイルーフ車・３台分スぺ－ス有り）可能 フラット３５ｓ利用可 耐震等級３ 省エネ等級５ 設計住宅性能評価 ＥＶ対応 二階床は遮音材使用 オールパナソニック製の設備 玄関ドアー及びサッシはＹＫｋ製を使用 リビング階段（オープン階段） Ｌｏｗ－Ｅペアーガラス 宅配ボックス設置
物件詳細情報
| 交通 | 広島電鉄本線 / 広電西広島（己斐）駅 徒歩40分 [バス利用可] バス 国迫団地 停歩5分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐大迫２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,510万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット EV車充電設備 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング ワイドバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：W棟 バルコニー：4.96㎡ 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 己斐大迫２丁目 Ｗ棟（耐震等級３・省エネ等級５・住宅性能評価） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 6.4･6･4.8 LDK 20.2 S 3.5） | 建物面積 | 93.77㎡ |
| 土地面積 | 公簿 114.11㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年4月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北4.0m 公道 接面7.6m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | R5広建セ0132136号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 期日指定 2024年04月30日 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6981247178 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/02/19 | 次回更新予定日 | 2024/05/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＭＳハウス
- 交通：
- 可部線／大町 徒歩3分
【バス】大町東２丁目 停歩3分 - 住所：
- 広島県広島市安佐南区大町東２丁目１－１
- TEL：
- 082-555-3909
- FAX：
- 082-555-3003
- 所属団体：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（１）第１１２１５号
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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