売戸建住宅 広島市東区 上温品４丁目 (矢賀駅) 2階建 2LDK

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価格 1,080万円 間取り 2LDK
交通 芸備線 / 矢賀駅 徒歩78分
[バス利用可] バス 上温品小学校前 停歩5分
所在地 広島県広島市東区上温品４丁目
築年月 1972年4月(築52年1ヶ月) 建物面積 54.95㎡ 土地面積 82.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２０２４年３月下旬、２ＬＤＫ蘇り中古一戸建て完成です！！ぜひ一度ご覧ください（＾＾）
  • ２ＬＤＫ☆１階１０．５ＬＤＫ　２階６洋　６洋　コンパクトだけどすべてが新品の間取りです！
  • １０．５帖リビング♪陽当たり良いです！！家事をしながら家族の様子が見えます！！
  • ３口、コンロです。
  • シャワー付き洗面台☆
  • 足が延ばせるユニットバスです。
  • 使い勝手が良い、トイレ、洗面、浴室が一つの動線になってます☆
  • 温水洗浄便座となります☆
  • 白を基調とした明るいリビングダイニングとなります（＾＾）リビングに埋め込み型の照明設置♪
  • ２階　洋室６帖クローゼット有
  • ２階　洋室６帖クローゼット有
  • 全室クローゼットあります♪
  • 高台、段落ちの為、眺望良いです♪
  • 毎日通る玄関です。シューズ棚あります☆
  • ボタン一つで簡単操作できる給湯器♪　顔の確認ができるモニターインターホン付！！
  • 区画図となります。
  • 温水洗浄便座です。
  • 駐車場、下部　ちょっとした物置スペースになります。

    物件詳細情報

    交通 芸備線 / 矢賀駅 徒歩78分
    [バス利用可] バス 上温品小学校前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市東区上温品４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    工事完了予定年月：2024年03月
    ～詳しい情報・ご来店・内覧希望のお客様へ～

    送迎、現地集合、ご要望など、気になることがありましたら遠慮なくご

    相談下さい。

    ～たてもの窓口でのコース案内～
    ■■売買・住み替え相談コース■■（所要時間）
    ①お悩み相談コース（１時間半～）
    ※マンションから一軒家へ、お子様の成長に合わせてなどの購入プランの提案を致します♪
    ※土地・マンション・一軒家、売りたい！買いたい！住み替え等、何でも対応してます。

    ■■たてもの窓口・内覧コース■■（所要時間）
    ②サクッと急ぎめコース！（２０分～３０分）
    ※忙しく時間がない、仕事終わり、急遽見たい等

    ③ゆっくりじっくりコース！（１時間半～２時間）
    ※ご来店頂きまして、お客様のご希望に合った物件をご紹介させて頂き
    その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂きます。

    ④フルサポートコース！（２時間～）
    ※低金利での住宅ローン相談や月々の返済、車・その他ローン、審査等
    お客様に１人１人に合ったプランをご提案させて頂きます。
    ※又、他の会社で相談したけれど不安な事がある…
    他社でのご検討中のお客様も【セカンドオピニオン】として相談可能な窓口です♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東区上温品４丁目　中古一戸建て
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6） 建物面積 54.95㎡
    土地面積 82.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1972年4月(築52年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年03月　外壁　屋根　　内装骨組みから補強工事外壁面、内壁外壁ともに構造合板にて追張補強。断熱材新規施工しております！
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.0m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981840211
    情報公開日 2024/03/25 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＭＳハウス

    交通：
    可部線／大町　徒歩3分
    　　　【バス】大町東２丁目　停歩3分
    住所：
    広島県広島市安佐南区大町東２丁目１－１　
    TEL：
    082-555-3909
    FAX：
    082-555-3003
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１２１５号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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